Nosotros

Somos una empresa joven, dinámica y eficaz, dedicada a la venta y renta de inmuebles selectos y exclusivos en la Ciudad de México y en el Estado de Morelos.

 

En inmobiliaria MICASAPROPIA sabemos que el tiempo es muy valioso, especialmente cuando el tiempo que podemos dedicar a la búsqueda de una nueva propiedad para nuestra familia es limitado. Las responsabilidades cotidianas no nos permiten realizar todas las actividades que quisiéramos, debido al tráfico vehicular de esta gran urbe en la que vivimos y a las obligaciones laborales y familiares que consumen la mayor parte de nuestro tiempo,

 

Nuestra estrategia es promover un selecto y exclusivo grupo de inmuebles, enfocando nuestro trabajo y recursos a venderlos en el periodo de tiempo más breve posible.

 

La tecnología es parte fundamental de la operación de nuestra empresa así como del servicio que ofrecemos y brindamos a nuestros clientes y prospectos. La tecnología está cambiando la manera en que los inmuebles están siendo promovidos y comprados.

En www.micasapropia.com.mx usted puede consultar y visitar virtualmente las mejores casas y departamentos desde su casa u oficina, observando las características de cada inmueble, de manera que usted puede seleccionar los que sean idóneos a sus requerimientos, los que realmente le interesan y que le gustaría visitar, ahorrando tiempo, dinero y esfuerzo.

Nuestro equipo de asesores inmobiliarios le mostrará los inmuebles que usted haya seleccionado y que le hayan resultado interesantes.

 

Nuestro objetivo es satisfacer y solucionar las necesidades inmobiliarias específicas de nuestros clientes, mediante asesoría personalizada, integral, ética y profesional, enfocada a generar una relación de absoluta confianza y credibilidad. 

 

Nuestros contratos están autorizados por la PROFECO a fin de brindarle a usted seguridad y confianza en los servicios que brindamos.

 

Si usted es propietario de un inmueble o un desarrollador inmobiliario y deposita su confianza en nosotros para promover y vender su bien raíz, nos comprometemos a realizar las acciones necesarias para venderlo al mejor precio y en el menor tiempo posible.

 

Las estrategias de micasapropia.com.mx han sido la clave mediante las cuales hemos logrado superar las expectativas de los inversionistas que decidieron contratar nuestros servicios.

 

Nos comprometemos y se lo firmamos.

 

Atentamente,

 

 

 Ing. Sergio Bernardo Peña Lartigue

 

 

NUESTROS VALORES

La filosofía de nuestra empresa tiene como base los siguientes valores primordiales:

  • Trabajo en Equipo. Un equipo genera mejores ideas y resultados que un solo individuo.
  • Pasión. Disfrutar intensamente el trabajo que realizamos.
  • Compromiso. Cumplir lo prometido.
  • Actitud. Entusiasmo, trato amable, actitud de servicio, ética profesional, proactividad, voluntad, hacer lo requerido.
  • Enfoque al cliente.
  • Seguridad. Evitar los riesgos y cuidar los intereses de los demás.
  • Velocidad. Valorar y respetar el tiempo de los demás. 
  • Honestidad. Transparencia en todas nuestras acciones.
  • Capacitación y entrenamiento. Nuestros asesores están certificados por INFONAVIT y nuestros contratos están registrados en la PROFECO, con el propósito de brindarle a usted seguridad y confianza en nuestros servicios.
  • Perfeccionismo. Nos esforzamos día a día en llegar a la excelencia.
  • Confianza. Nuestros clientes son la mejor referencia sobre nuestros resultados.
  • Respeto. Valorar las necesidades y los requerimientos de nuestros clientes con el objetivo de lograr su plena satisfacción. Dar el trato que nos gustaría recibir.
  • Confidencialidad.  La información sobre nuestros clientes es confidencial.
  • Integridad.
  • Disciplina.
  • Liderazgo.
  • Innovación.
  • Superación profesional.
  • Armonía.
  • Eficacia. Lograr objetivos y metas, superando las expectativas de nuestros clientes.

 

 

NUESTRA MISIÓN

Lograr la plena satisfacción de nuestros clientes en los servicios inmobiliarios que ofrecemos y brindamos.

Lograr que nuestros clientes realicen las operaciones de compra-venta de sus inmuebles en el menor tiempo posible, a un precio justo y sin ningún problema, satisfaciendo sus necesidades, evitando todo tipo de riesgos, velando por su plena seguridad y cuidando su dinero.

Brindar a nuestros clientes soluciones y servicios de excelencia en la promoción y compraventa de sus bienes inmuebles

Sobrepasar las expectativas de nuestros clientes, cuidando en todo momento sus intereses.

Satisfacer y solucionar las necesidades inmobiliarias específicas de nuestros clientes, mediante asesoría personalizada, integral, ética y profesional, enfocada a generar una relación de confianza y credibilidad.

Brindar seguridad a nuestros clientes en sus operaciones de compraventa.

 

 

NUESTRA VISIÓN

Llegar a ser la empresa inmobiliaria más eficaz, la más prestigiada y preferida por las personas interesadas en comprar o vender un inmueble.

 

 

NUESTROS SERVICIOS

Ofrecemos y brindamos un servicio integral a nuestros clientes.

  • Asesoría en la compraventa de inmuebles y terrenos.
  • Asesoría en créditos hipotecarios.
  • Mediación mercantil en compra-venta y arrendamiento de inmuebles.
  • Comercialización de inmuebles.
  • Comercialización de desarrollos inmobiliarios y residenciales.
  • Promoción de bienes inmuebles.
  • Administración de bienes inmuebles en arrendamiento
  • Administración de condominios.
  • Administración de rentas.
  • Asesoría y consultoría en ingeniería civil, proyectos y diseños arquitectónicos.
  • Elaboración de proyectos arquitectónicos
  • Construcción y remodelación de bienes inmuebles.
  • Tramitación de permisos de construcción.
  • Valuación de bienes inmuebles.
  • Verificación de usos de suelo aprobados por las autoridades
  • Consultoría en urbanismo y ecología.

 

Nuestros servicios incluyen

  •  Análisis Legal y Fiscal.- Para la integración del expediente de cada una de las propiedades que promovemos, revisamos que toda la documentación del inmueble esté en regla para asegurarnos que no existan obstáculos o inconvenientes que pudieran impedir o retrasar la realización de la operación de compra-venta. Informamos oportunamente a nuestros clientes si existiesen obstáculos o asuntos que resolver previamente a la comercialización de su inmueble. Además, le informamos el monto a pagar por concepto de ISR, gastos notariales e impuestos municipales que hubiera pendientes de pago. Adicionalmente usted puede contratar el avalúo (con registro) de su inmueble para conocer su valor comercial y catastral, requerido para realizar la escrituración de su nueva propiedad.
  • Análisis Comercial.- Realizamos un análisis del valor comercial, a fin de determinar el mejor precio y las mejores condiciones de compraventa, de acuerdo a la oferta y la demanda del mercado.
  • Promoción.- Promovemos eficazmente su inmueble, logrando un impacto efectivo en nuestros prospectos, utilizando los siguientes medios:
    • Banners.
    • Señalizadores.
    • Banderines.
    • Anuncios en periódicos locales.
    • Anuncios en medios impresos.
    • Anuncios en nuestra página web.
    • Anuncios en portales de Internet de la industria inmobiliaria (metroscubicos.com, segundamano.com.mx, vivastreet.com.mx, rentasyventasmexico.com.mx).
  • Fuerza de Ventas.- Contamos con un excelente equipo de ventas totalmente capacitado en prospección de clientes, demostraciones exitosas de propiedades y esquemas de créditos hipotecarios.
  • Atención a Prospectos.- Calificamos a los prospectos interesados en adquirir una propiedad, brindándoles un seguimiento adecuado en la integración de sus expedientes, resolviendo todas sus dudas e inquietudes, tanto de su propiedad como del esquema de crédito elegido.
  • Seguimiento.- Damos seguimiento puntual a cada uno de los inmuebles que promovemos. Nuestros  experimentados ejecutivos inmobiliarios saben cómo manejar todos y cada uno de los aspectos importantes de las operaciones de compra-venta de bienes inmuebles.
  • Reportes.- Conocemos la importancia de mantener informados a nuestros clientes. Para lograrlo mensualmente estaremos haciéndole llegar de manera escrita o electrónica los avances y logros de la labor de promoción que realizamos para la venta de su inmueble.
  • Cierres.- Una vez negociados todos los aspectos de la operación, firmamos el respectivo contrato de compraventa, mismo que tenemos registrado ante PROFECO, lo que le garantiza total transparencia y claridad.
  • Contratos.- Los contratos que utilizamos (Contrato de prestación de servicios de intermediación para la compraventa de inmuebles destinados a casa habitación, Contrato de compraventa de bien inmueble destinado a casa habitación, Contrato de compraventa en preventa de bien inmueble destinado a casa habitación) están autorizados por la PROFECO. Para brindarle un servicio profesional, requerimos de la firma del Contrato de prestación de servicios de intermediación para la compraventa de inmuebles, con una vigencia de 180 días naturales.
  • Trámites de créditos.- Contamos con personal capacitado en trámites de créditos de INFONAVIT, FOVISSSTE, Sofoles y Bancos.
  • Trámite Notarial.- Damos seguimiento a los trámites notariales, desde la presentación de la documentación requerida hasta la firma de la escritura por las partes involucradas.
  • Red de consultores.- Contamos con una red de consultores prestigiados de primera línea.

 

EQUIPO DE CONSULTORES

 

Arq. Roberto Jiménez Ramos. Proyectos, urbanismo, ecología.

Ing. Agustín Gómez. Construcción y remodelación. Obra civil, eléctrica, industrial y construcción ligera.

Ing. & MADE. Carlos Peña Lartigue. Estrategia.

Lic. Rafael Landaverde. Consultor legal

Ing. & M.I. Armando Paz Rocha. Avalúos.

 

 

 

ADMINISTRACION DE CONDOMINIOS
 
Vivir en condominio es la solución perfecta para personas que buscan tranquilidad, seguridad, calles limpias, áreas verdes y en buen estado. Para lograrlo es fundamental contar con una administración de calidad.
 
Nuestra empresa cuenta con el personal capacitado y la infraestructura necesaria para lograr una administración de condominios óptima y eficaz. Las tareas que realizamos son:
 
•    Revisión del estado de las instalaciones y áreas comunes, así como la realización de un presupuesto de reparaciones y mantenimiento. 
•    Revisión de la situación legal del condominio. 
•    Cobro puntual de cuotas de mantenimiento.
•    Mantenimiento de las instalaciones y áreas comunes (jardinería, limpieza, pintura y albañilería).
•    Informe bimestral del control de gastos y pagos de cuotas de mantenimiento.
•    Elaboración del reglamento de condóminos.
 

ADMINISTRACION DE RENTAS
 
•    Investigación de referencias de (inquilinos) prospectos interesados en rentar su propiedad.
•    Cobro puntual de rentas (evitándole a usted la molesta y desgastante tarea de realizar la cobranza).
•    Elaboración de contratos de arrendamiento
•    Elaboración del presupuesto y plan de trabajo para la conservación de su inmueble
•    Realización de trámites legales para exigir el pago de rentas y/o la desocupación del inmueble.